Depuis quelques années, le gouvernement encourage les français à investir dans l'immobilier. La loi
scellier 2011 , qui s'adresse à tous les contribuables français quelle que soit leur Tranche Marginale d'Imposition (TMI), favorise l'investissement d'un bien immobilier neuf, qu'il est impératif de louer pendant une période minimum de neuf ans. En investissant, une réduction d'impôt non négligeable du montant de l'investissement est accordée.
La loi Scellier est aujourd'hui le premier
dispositif permettant de réduire son impôt sur quinze années
consécutives et surtout de réaliser un
investissement immobilier locatif
rentable sur le long terme. Depuis le 1er janvier 2011, les
contribuables français peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt pour
les logements acquis ou construits entre le 1er janvier et le 31
décembre 2011 obtenant par ailleurs la norme de construction Bâtiment
Basse Consommation (BBC). En 2012, cette réduction d'impôt sera
conservée.
De plus, pour les logements construits dans l'année 2011 sans norme BBC,
une réduction d'impôts est proposée mais, elle sera moins attrayante.
Répartie sur neuf années consécutives, la
défiscalisation scellier
permet à l'investisseur de louer son bien au préalable, avant de
l'acquérir. Depuis quelques mois, les Français découvrent peu à peu la
loi Scellier, qui a un effet de relance économique, et ses avantages
fiscaux.
La défiscalisation Scellier, qui encourage l'
investissement immobilier
dans le neuf, débute l'année où s'achève les travaux de la résidence ou
bien à la date de signature du contrat de vente du bien immobilier. Dans
l'hypothèse où l'investisseur souhaite prolonger la réduction d'impôt,
il a la possibilité de choisir le régime Scellier social, dont la
réduction d'impôt est plus importante et applicable pour de
l'
investissement locatif . En 2011, la loi Scellier reste donc l'un des
seuls moyens pour investir dans la pierre à moindres frais, valeur
refuge par excellence.
