Démembrer la nue propriété d’un bien

Vous pouvez, tout en continuant d’habituer un logement (usufruit), le vendre à un vos enfants (en nue propriété). Cela lui permet d’être taxable sur la nue propriété (70% de la valeur du bien si vous avez entre 50 et 60 ans par exemple) et de récuperer l’usufruit à votre mort (sans être taxé dessus).

Piège à éviter

Des conflits surgissent régulièrement entre enfants et parents si les parents essaient de revendre le bien car ils ont alors besoin de l’accord des enfants.