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Nicolas Sarkozy confirme la réduction d'impôts des intérêts d'emprunts immobiliers en cours et contredit les propos du ministre du budget. Bonne nouvelle pour les contribuables ?
 

Payer moins d'impôts

Index de l'article
Payer moins d'impôts
4 règles d'or
DIMINUER SON IMPOTS DE FACON LEGERE
Passer aux frais réels
Rénover votre résidence principale
Acheter des petits travaux dans sa résidence principale
Diminuer l'impôts sur les revenus issus de la location
Faire imposer les revenus locatifs avec l'option Microfoncier
Investir dans un logement en loi besson
Prendre des parts dans un fonds dédié à l'innovation
Prendre des parts dans un fonds de pension Préfon
Investir dans le capital d'une PME
Déduire ses pertes en capital dans une entreprise en faillite
Prendre une retraite Loi Madelin
Cotisier à la retraite du combattant
DISPOSITIFS POUR LES PERSONNES DISPOSANT D'UN REVENU ELEVE
Droit de succesion
Adopter un enfant à qui l'on destine une succesion
Se (re)marier sous le régime de la communauté universelle
Effectuer une donation
Effectuer une donation partage
Effectuer un don manuel
Démembrer la nue propriété d'un bien

Diminuer l’impôt sur les revenus issus de la location

Intégrer les déficits fonciers

Lorsque vous louez un logement pendant au moins trois ans, vous pouvez déduire des loyers imposables, certaines charges : tout d’abord, vous pouvez déduire du montant des revenus imposables les intérêts du crédit souscrit pour l’achat du bien loué et des travaux. Ensuite, vous pouvez déduire du solde du revenu locatif puis de vos autres revenus, les travaux de rénovation, frais de gérance, frais de syndic, taxe foncière dans la limite de 70000 francs. Les sommes au delà des 70000 francs, vous pouvez le solde reporter pendant 10 ans.

Piège à éviter

Si vous faites réaliser des travaux en année 1 et que votre déficit foncier dépasse les 70000 francs, essayer d’étaler vos travaux sur deux ans.



 
© 2012 Guide de la réduction d'impôts
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