Diminuer l’impôt sur les revenus issus de la location

Intégrer les déficits fonciers

Lorsque vous louez un logement pendant au moins trois ans, vous pouvez déduire des loyers imposables, certaines charges : tout d’abord, vous pouvez déduire du montant des revenus imposables les intérêts du crédit souscrit pour l’achat du bien loué et des travaux. Ensuite, vous pouvez déduire du solde du revenu locatif puis de vos autres revenus, les travaux de rénovation, frais de gérance, frais de syndic, taxe foncière dans la limite de 70000 francs. Les sommes au delà des 70000 francs, vous pouvez le solde reporter pendant 10 ans.

Piège à éviter

Si vous faites réaliser des travaux en année 1 et que votre déficit foncier dépasse les 70000 francs, essayer d’étaler vos travaux sur deux ans.